黑石瞄上中国蔬菜 6亿美元投寿光物流园

一年一度的中国(寿光)蔬菜科技博览会即将于4月20日开幕，与往年不同的是，原由深圳农产品(14.66,-0.21,-1.41%)股份有限公司控股运营的寿光老蔬菜批发市场已经完全关闭，而总占地3000亩的新市场——寿光农产品物流园一期已经悄然进入运营。

“寿光农产品物流园今年也是蔬菜科技博览会主会场之一，包括黑石在内的数家投资基金已经向这个项目投资6亿美元。”4月10日上午，寿光农产品 物流园公司执行董事、总经理栾元伟对《华夏时报》记者透露，以寿光农产品物流园为主体的香港地利控股集团有限公司(Dili Group Holdings Co。)(以下简称“地利控股”)正筹备在香港上市。

黑石下注

据此前香港媒体报道，黑石牵头的基金财团已与中国最大的农产品市场运营商之一的寿光物流园达成协议，将在寿光物流园香港上市之前，对其进行大约 6亿美元的投资，占寿光物流园30%的股权。此次注资是由黑石牵头、包括Capital Group Cos、刘央的西京投资入股在内的财团共同投资。

“6亿美元已经打入新公司地利控股的账户，其中黑石1.9亿美元。”栾元伟透露，他们计划把寿光物流园作为母体，把其他项目装进去整体上市。

黑石对寿光农产品的下注，成为其在中国的首次Pre－IPO式交易，同时也是其在中国的第二个重大投资。

物流园谋求香港上市

公开资料显示，2009年初成立的寿光农产品物流园是爱晚工程旗下香港旺益集团的全资子公司，注册资本1.2亿元人民币。“整个项目规划占地3000亩，总投资额20亿元。”栾元伟对本报记者说。栾同时也是爱晚工程的总干事。

在香港旺益集团进驻之前，寿光蔬菜批发市场由寿光当地政府与深圳农产品股份有限公司(000061.SZ)合资经营，该市场于去年12月关闭。

“当时深圳农产品股份有限公司出于种种考虑，只打算投资最核心的800亩地建设，最终退出了。”栾元伟认为当时当地政府对这个项目的高标准要求让他们实现了“独资”。

据了解，当时潍坊市和寿光市政府对这个国家发改委批准建设的项目提出了很高的要求：一是要对物流园3000亩规划用地整体开发，不允许零星投资 建设；二是要把物流园作为母体上市；三是物流园建设不是在原版基础上的扩大化，规划、建设、经营等方面要高起点，打造国内顶尖、亚洲一流的农产品物流园。

栾元伟介绍，物流园一期地面投资8亿元，于去年11月5日正式开业；二期工程投资6亿元，今年4月已动工，预计年底投入使用。目前物流园每天交 易量1500万公斤，交易额1500万－2000万元，预测年交易量能达到60亿公斤。其中佣金收入占总收入的30%－40%。

“收取交易佣金只是物流园获得收益的途径之一，但这不是收益的全部。”栾元伟显然对自己的赢利模式充满信心，物流园区还有许多增值项目，比如汽修、酒店、公寓、制冰等“配套”项目，给物流园带来的收益将会超过佣金。

投资寿光，旺益集团显然是看中了寿光蔬菜这块大蛋糕。

资料显示，2009年全国蔬菜总产量6.02亿吨，而仅寿光一地就达到80亿公斤，占全国总产量的1.32%。而寿光蔬菜批发市场更是“中国最大的蔬菜集散中心、价格形成中心、信息交流中心和物流配送中心，全国20多个省、市、自治区的蔬菜来此大量交易”。

“我们的目标不仅仅是寿光。”刚刚从昆明考察回来的栾元伟对记者说，他们的目的是以寿光物流园为中心建立遍布全国的蔬菜物流网络。

栾元伟提供给记者的一份资料显示了其布局全国的大致脉络，即锁定山东，连横西部，建设遍及整个西部的农产品市场网络；以点带面，开拓中部地区，进而对接长三角、珠三角。